صيغة عقد إيجار تجاري: نموذج جاهز ومعتمد من محامٍ سعودي مرخّصCommercial Lease Contract: A Ready Template Certified by a Licensed Saudi Lawyer
عقد إيجار تجاري ينظم الأجرة والمدة والصيانة والتجديد، متوافق مع منصة إيجار وثنائي اللغة.A commercial lease that governs rent, term, maintenance, and renewal, aligned with the Ejar platform and bilingual.
عقد الإيجار التجاري ينظم العلاقة بين المؤجّر والمستأجر لمحل أو مكتب أو مستودع، ويحدد الأجرة ومدتها والتزامات كل طرف. توثيق عقود الإيجار في منصة إيجار صار الأساس لضمان حقوق الطرفين وربط العلاقة بالسجلات الرسمية، وصيغة صيغتي P-01 مكتوبة لتنسجم مع هذا الإطار وتغطي البنود الجوهرية: الأجرة وطريقة سدادها، مدة العقد والتجديد، الغرض من الاستخدام، التزامات الصيانة، والتأمين والإخلاء. النموذج ثنائي اللغة مع اعتماد النص العربي عند الاختلاف، فيخدم المستأجر غير الناطق بالعربية دون إخلال بالمرجعية.
A commercial lease governs the relationship between landlord and tenant for a shop, office, or warehouse, and it sets the rent, its term, and each party's obligations. Documenting leases on the Ejar platform has become the basis for securing both parties' rights and linking the relationship to official records, and Sighaty template P-01 is written to fit this framework and cover the core clauses: the rent and how it is paid, the contract term and renewal, the permitted use, maintenance obligations, and the security deposit and handover. The template is bilingual with the Arabic text prevailing on any difference, so it serves a non-Arabic-speaking tenant without undermining the governing reference.
احمِل نموذج عقد الإيجار التجاريGet the Commercial Lease TemplateP-01P-01ما هذا العقد ومتى تحتاجه
What this contract is and when you need it
عقد الإيجار التجاري يثبّت شروط استئجار عقار لغرض تجاري، من محل تجزئة إلى مكتب أو مستودع أو منشأة. تحتاجه المنشأة عند استئجار مقر لنشاطها، ويحتاجه المؤجّر لتنظيم علاقته بالمستأجر وحماية عقاره. أوضح ما يعالجه العقد هو الأجرة وطريقة سدادها ومدتها، والغرض المسموح، ومن يتحمل الصيانة، وشروط التجديد والإخلاء، حتى لا يبقى شيء عرضة للخلاف.
A commercial lease fixes the terms of renting a property for a commercial purpose, from a retail shop to an office, warehouse, or facility. A business needs it when renting premises for its activity, and a landlord needs it to organize the relationship with the tenant and protect the property. What the contract most clearly addresses is the rent, how and when it is paid, its term, the permitted use, who bears maintenance, and the terms of renewal and handover, so nothing remains open to dispute.
- استئجار محل تجزئة أو مكتب أو مستودع لنشاط المنشأة.
- تنظيم علاقة المؤجّر بالمستأجر وحماية العقار.
- الحاجة إلى عقد متوافق مع منصة إيجار لتوثيقه.
- Renting a retail shop, office, or warehouse for the business's activity.
- Organizing the landlord-tenant relationship and protecting the property.
- The need for a contract aligned with the Ejar platform to document it.
ماذا يسألك الملء الذكي وماذا تستلم
What the smart-fill asks and what you receive
يسألك الملء الذكي عن بيانات المؤجّر والمستأجر، وصف العقار وموقعه، الأجرة وطريقة سدادها، مدة العقد وتاريخ البدء، الغرض من الاستخدام، وقيمة التأمين. تصف الصفقة بلغتك، ونصوغ البنود المنظمة لكل ذلك على نحو متوازن.
The smart-fill asks for the landlord and tenant details, a description of the property and its location, the rent and how it is paid, the term and start date, the permitted use, and the security deposit. You describe the deal in your own words, and we draft the clauses that govern all of it in a balanced way.
تستلم خلال دقائق مستند وورد ثنائي اللغة منسّقاً وجاهزاً للتوقيع، قابلاً للتعديل قبل الاعتماد، ويمكنك الاستناد إليه عند توثيق العقد في منصة إيجار. تحصل على عقد مكتمل البنود بدل نموذج ناقص يترك الصيانة أو التجديد أو الإخلاء بلا تنظيم.
Within minutes you receive a formatted bilingual Word document, ready to sign and editable before approval, which you can rely on when documenting the contract on the Ejar platform. You get a contract complete in its clauses instead of a deficient template that leaves maintenance, renewal, or handover ungoverned.
لماذا نموذج معتمد من محامٍ أفضل من التحميل المجاني
Why a lawyer-certified template beats a free download
عقد الإيجار المجاني قد يهمل بنوداً تثير نزاعات كثيرة: من يتحمل الصيانة الجوهرية، كيف يُحسب التجديد وزيادة الأجرة، ومتى يحق الإخلاء. صيغة صيغتي معتمدة من محامٍ سعودي مرخّص وتعالج هذه النقاط بوضوح، ومكتوبة لتنسجم مع إطار منصة إيجار، وتُحدَّث مع الأنظمة، فتوقّع عقداً يحمي طرفيك بدل صيغة عامة لا تراعي خصوصية العقار التجاري.
A free lease may omit clauses that cause many disputes: who bears major maintenance, how renewal and rent increases are calculated, and when handover may be required. The Sighaty template is certified by a licensed Saudi lawyer and addresses these points clearly, written to fit the Ejar platform framework and updated with the regulations, so you sign a contract that protects both sides instead of a generic form that ignores the specifics of a commercial property.
الأسئلة الشائعةFrequently asked questions
هل يجب توثيق عقد الإيجار التجاري في منصة إيجار؟Must the commercial lease be documented on the Ejar platform?
توثيق عقود الإيجار في منصة إيجار صار الممارسة المعتمدة لحفظ حقوق المؤجّر والمستأجر وربط العقد بالسجلات الرسمية. النموذج مكتوب لينسجم مع هذا الإطار، فتُدخل بياناته في المنصة عند التوثيق دون إعادة صياغة.
Documenting leases on the Ejar platform has become the established practice for preserving the landlord's and tenant's rights and linking the contract to official records. The template is written to fit this framework, so you enter its data into the platform when documenting without redrafting.
من يتحمل الصيانة في العقار التجاري المؤجّر؟Who bears maintenance in a leased commercial property?
يعتمد ذلك على ما يتفق عليه الطرفان في العقد. يتيح لك النموذج توزيع التزامات الصيانة بوضوح بين المؤجّر والمستأجر، كأن يتحمل المؤجّر الصيانة الجوهرية للمبنى ويتحمل المستأجر الصيانة التشغيلية اليومية، فيقل الخلاف حول المسؤولية.
It depends on what the parties agree in the contract. The template lets you allocate maintenance obligations clearly between landlord and tenant, for example the landlord bearing major structural maintenance and the tenant bearing day-to-day operational upkeep, so disputes over responsibility are reduced.
كيف يعالج العقد تجديد الإيجار وزيادة الأجرة؟How does the contract handle renewal and rent increases?
ينص النموذج على آلية التجديد ومدى وتوقيت أي زيادة في الأجرة متى اتفق عليها الطرفان، مع إشعار مسبق. تحديد ذلك كتابةً يحمي المستأجر من زيادة مفاجئة ويحمي المؤجّر من بقاء الأجرة ثابتة رغم تغيّر الظروف.
The template provides a renewal mechanism and the extent and timing of any rent increase where the parties agree, with prior notice. Setting this in writing protects the tenant from a sudden increase and protects the landlord from rent staying fixed despite changing circumstances.
أُعدّ هذا النموذج وروجِع من قبل محامٍ سعودي مرخّص، ويُحدَّث مع تغيّر الأنظمة في المملكة. المحتوى معلومات عامة استرشادية وليس استشارة قانونية، ويُنصح بمراجعة محامٍ مرخص لحالتك الخاصة. عند وجود نصين عربي وإنجليزي، يُعتد بالنص العربي.This template was prepared and reviewed by a licensed Saudi lawyer and is kept current as the Kingdom's regulations change. The content is general guidance, not legal advice; consult a licensed lawyer for your specific case. Where an Arabic and an English text exist, the Arabic text prevails.